崆峒区：老旧小区“梯”升幸福感

【资料图】

平凉市融媒体中心记者 柳静霓 

见习记者 郭佳玥 

随着城市的快速发展和老龄人口的增加，老旧小区居民对于安装电梯的需求日益迫切。建成多年的多层楼房小区没有电梯设施，对于年长的居民和行动不便的人群来说，爬楼梯不仅给他们带来了很大的困扰，也严重限制了他们的日常生活，制约了他们的社交和活动范围。我市中心城区老旧小区不少住高层的住户纷纷表示，电梯的安装能够极大地改善生活质量，提升居住环境舒适度。他们期望有一种便捷、快速的垂直交通方式能够取代辛苦的爬楼梯过程。

为进一步改善中心城区老旧住宅小区居住条件，完善老旧小区住宅使用功能，提升城市生活品质，我市结合城市更新行动和中心城区老旧住宅小区实际，截至目前共加装电梯188台，让很多社区居民尽享“一键直达”的老房幸福生活。为破解辖区居民上下楼难题，在推进加装电梯的过程中，市、区住建局把加装电梯作为重要民心工程抓实推进，让更多“悬空”老人圆梦“加梯”，体验出行和生活的便利。

加梯之路如何走

记者近日在走访调查中发现，老旧小区老年人比例高于新小区，老旧小区高层住户上下楼成了他们生活的“阻碍”，部分老人为了减少上下楼，不得已只能尽量少出门。

今年70岁的张小康老人住在崆峒区万安门小区12号楼的7楼，随着年龄的增长，他对于爬楼梯明显感到力不从心，每天爬楼梯带来的困难和不便已经成为他和66岁妻子生活的最大障碍。因此，他期望有一种便捷、快速的垂直交通方式能够取代繁琐的爬楼梯过程。

“电梯加装工程的实施不仅仅是一项施工工程，也是对老旧楼宇进行现代化改造的一次重要尝试和突破。加装电梯对于改善生活质量和提升楼房价值是至关重要的，希望不久的将来能通过这一改变提升高层住户的生活品质和方便性。”张小康老人对记者说。

风景嘉苑A区14号楼2单元加装电梯的工程刚刚结束。“特种设备检验中心很快就会来验收，之后，施工单位等五方单位还会再次验收，验收合格后，我们上下楼就能坐电梯了。”今年50岁的邓启高兴地对记者说。他所在的2单元老年人居多。“70%的住户是60岁以上的老人，大部分业主对加装电梯意愿强烈。”邓启告诉记者，早在几年前，他看到同在南环路的阳光花园小区有几个单元就开始加装电梯了，前年隔壁的聚贤嘉苑也加装了电梯，去年风景嘉苑小区也有楼栋加装电梯，他都去现场看过，“加装的电梯外观美观，乘坐舒适，噪音很小，费用也不高。”邓启说。

之后，住在4楼的邓启与6楼一位住户牵头，和单元其他业主们行动了起来。“从去年7月份开始，我们和崆峒区住建局、崆峒区保障性住房服务中心、设计院的工作人员一起走访小区业主，一户户上门征求意见，业主同意后，我们向住建部门提出申请，市、区建设局为此组织召开了平凉市中心城区老旧住宅加装电梯联合审查会议，他们对我们楼栋单元进行实地踏勘，随后参加联合审查会议的相关部门和专家对提出加装电梯申请的单元加装电梯专项设计方案（含总平面、立面图、效果图）、消防安全、规划、电力增容、用地、建筑结构、周边环境、施工条件等进行了联合审查。最终我们单元满足加装条件，而且在7个工作日公示期内无异议，我们在市自然资源局办理了规划审查意见书。按估算造价筹集资金到位后，实施了加装电梯项目。”邓启说，为此他们建了一个微信交流群，大家积极参与讨论电梯安装设计方案、协商改造费用如何分摊，选定哪个电梯品牌……

如今，邓启所住单元的电梯交付使用指日可待。“真没想到，住了这么多年的老房子，如今装上了电梯，以后上下楼都轻松了！”邓启高兴地说。

市房产管理局房产管理中心主任岳金波向记者介绍，老旧住宅加装电梯所需资金以业主（房屋所有权人）自筹为主，并以财政奖补的方式予以扶持。每部电梯省级财政补助10万元，市、区财政配套补助10万元，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。在已预留电梯井道内加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市、区财政奖补不少于5万元的配套补助。允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。

8月2日，崆峒区新城花园A区2号楼6单元加装电梯工程正在稳步推进。记者在施工现场看到，工作人员正在紧锣密鼓地进行电梯井道的施工。他们熟练地操作着机械设备，将现代化的电梯系统融入到老旧楼宇之中。

2号楼6个单元，除了5单元没有加装电梯外，其他4个单元的电梯已经全部安装到位，已安装好的电梯设计注重融入建筑的整体风貌和美感，与原建筑外观浑然一体。

位于中心城区的新城花园A区建于2004年，由于该小区建筑年代较早，缺乏电梯设施，高层住户在日常生活中面临着不少困扰。新世纪物业服务集团成为新城花园加装电梯的住户委托的代管实施单位。“新城花园加装电梯前期涉及到天然气管道的改造，在崆峒区住建局、房管局的积极协调下，天然气管道从地上改到地下，因为地下管道铺设复杂，个别单元施工比较困难，因此地面重新硬化，这一改造还增加了37个停车位，同时把一些陈旧花卉等绿化带也重新做了改造，推动了小区配套设施的提升。”新世纪物业服务集团工作人员告诉记者。

一些房龄十几年以上的小区，大多都是六层或七层的老楼，居民出行都要上下爬楼梯。而小区越来越老，居民年纪也越来越大。一些当年买房时还是三四十岁的青壮年，如今眼看着就进入花甲，上下楼成了大难题。“买房的时候我才40岁，一脚能跨3个台阶，不觉得7楼有多高，现在年纪大了，爬一次楼要歇三回，上去就不想下来，下来就不想再上去了。”新城花园54岁的住户薛成说，“领导关心群众，这几年在我们正为上下楼烦恼时，为我们这些年纪大、住在老旧小区的群体着想，就出台了加装电梯的好政策，现在好了，我们出行再也不用受爬楼梯之苦了，提东西上楼省力又快捷。”

和薛成同住一个单元五楼的78岁住户马桂琴老人，得知装电梯的消息后非常高兴。“我住在五楼，平时上楼累得气喘吁吁，提东西上楼回家的时候，就更困难了，就盼着政府部门能为我们这些老年人协调装上电梯，当保障性住房服务中心的领导、工作人员上门征询加装电梯的意见时，我特别激动，感觉像做梦一样。”马桂琴老人告诉记者，她现在爱出门了，没事就下楼转转，感觉身体都比以前好了。

崆峒区住建局副局长白天介绍说，为了从根本上解决老年人、肢残群体出行难问题，提升老旧小区居民生活幸福指数，6年来，市、区住建局完成省上下达任务140部，超计划实施48部，完成率达134%。在老旧住宅楼加装电梯工作过程中，崆峒区保障性住房服务中心紧盯电梯到货、轿厢安装、外围和内装饰、电梯安装调试和验收等关键环节，采取增加施工班组，平行交叉作业，工作人员现场蹲守的措施和办法，督促各电梯加装企业在保质保量保安全的前提下，确保了老旧住宅加装电梯项目顺利推进。

加装电梯行稳致远

记者在采访中发现，中心城区一些小区加装电梯不能顺利开展，主要是意见难统一。如今，经济条件好了，大家越来越追求生活品质，就会有差异化需求。作为电梯公司甲方代表的新世纪物业公司工作人员表示，“出现问题，积极沟通，坦诚交流，心结自然会解开。物业公司要做‘润滑剂’，实心为业主考虑，倾听各方意见，引导业主将疑问和困难都讲出来，协商解决。”

“社会老龄化加剧，老旧小区加装电梯，很有必要，也很有意义。”崆峒区保障性住房服务中心业务办主任魏元虹表示，近几年她一直在做加装电梯的宣传动员工作。部分低层住户有意见，担心采光、通风受影响。一般情况下，对于加装电梯，高层住户态度积极，低层住户却往往意见较大。有不少业主担心，电梯运行产生噪音，会影响家里老人休息。

为此，记者走访了已经加装了电梯的新城花园2号楼一楼的马桂枝、徐州杰老两口。他们说，“我们同意安装电梯，对采光没有什么影响，也没有噪音，以前没有装电梯时，住户进门时，打开单元防盗门有声音，人上楼梯也有声音，现在装上电梯，人从电梯上楼，一楼反而安静了。”

风景嘉苑小区邓启所住单元二楼的丁先生也告诉记者，加装电梯对采光基本没有影响，施工时有一点噪音和不方便，但也仅两个多月，为了楼上邻居出行方便，自己家完全能克服加装电梯带来的不便。

“上上下下的电梯，承载的不仅是人，还有连通千家万户的心。”该电梯项目施工方负责人姚军海说，老旧小区加装电梯，对改善和提升住宅品质、完善住宅使用功能、提升居民生活质量具有积极意义。“我们在电梯的调试过程中，会考虑老年人和患有心脏病的住户，把电梯的运行调整到最适宜最舒服的速度。”

对于住在老旧小区的居民尤其是老年居民来说，加装电梯解决了上下楼难题，居民感受到便利的同时，获得感和满意度也大大提升。“为了确保加装电梯工作如期完成，在施工过程中采取蹲点巡查措施，紧盯施工流程，从业主申请、相关部门联审联批、专项设计方案公示、规划审批、质检备案、电梯井道基础施工、钢结构井道安装、单元进户墙体拆除、主体连廊连接、井道外装饰作业、主体连廊前室内装饰、电梯主机安装、电梯轿厢安装、电梯调试、特种设备质量监督检验、使用登记证取得、项目竣工验收、交付使用，每一个环节都要做到尽心尽力，尽职尽责。”崆峒区保障性住房服务中心主任霍杰表示。

老旧楼房加装电梯是一项具有重要意义的惠民之举，是完善养老服务供给、提高群众生活质量的民生工程。该项目的实施，完善了老旧住宅公共服务设施和住宅的使用功能，提升了老旧小区居民生活幸福指数，从根本上解决了老年人、行动不方便群体出行难问题，更好地满足了弱势群体参与社会生活的需要，有利于老旧住宅的保值增值，对稳定商品房房价发挥了积极作用。